Zonas en auge para la inversión inmobiliaria en Argentina en 2025

El mercado inmobiliario argentino muestra signos de reactivación en diversas regiones del país, impulsado por nuevas oportunidades de inversión, la estabilización del dólar y la implementación de incentivos fiscales.

Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras comentó que, a medida que los inversores buscan destinos con mayor rentabilidad y crecimiento sostenido, algunas ciudades y barrios emergen como puntos clave para el desarrollo inmobiliario en 2025 ideales para la inversión.

Buenos Aires: el resurgir de barrios estratégicos

“La Ciudad de Buenos Aires continúa siendo el epicentro de las inversiones inmobiliarias, pero en los últimos meses han surgido zonas con alto potencial de valorización” explicitó Fernanda Villalba.

Barracas y Parque Patricios: Estos barrios del sur porteño experimentan un auge gracias a su cercanía con el Distrito Tecnológico y a los incentivos fiscales para empresas del sector. El valor del metro cuadrado en Barracas aún se mantiene por debajo de barrios consolidados como Palermo o Recoleta, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores.

Villa Ortúzar y Chacarita: La demanda en estos barrios ha crecido de manera sostenida, especialmente en desarrollos de edificios boutique y PHs. Su conexión con la línea B del subte y el creciente polo gastronómico los posicionan como una alternativa en ascenso.

Córdoba: polos de desarrollo en expansión

“La capital mediterránea sigue consolidándose como una de las plazas más atractivas para la inversión inmobiliaria en el interior del país” agregó Fernanda Villalba.

Zona Norte (Valle Escondido, Villa Warcalde y Mendiolaza): El crecimiento de barrios cerrados y condominios de baja densidad ha sido notable, especialmente por la demanda de familias que buscan mayor calidad de vida y seguridad.

Nueva Córdoba y Güemes: Son las áreas predilectas para inversores que buscan propiedades para alquileres a estudiantes y jóvenes profesionales. La oferta de departamentos en pozo ha crecido y se espera una valorización en los próximos años.

Mendoza: crecimiento sostenido en turismo e inversiones

Según Fernanda Villalba, la provincia cuyana ha visto un incremento en la inversión inmobiliaria, impulsado por el turismo y la llegada de nuevos proyectos de desarrollo.

Ciudad de Mendoza y Quinta Sección: La demanda de viviendas premium y departamentos en edificios con amenities sigue en aumento. La inversión en propiedades destinadas a alquiler temporario también es una tendencia en alza debido al flujo turístico constante.

Luján de Cuyo y Maipú: La expansión de barrios privados y el auge del enoturismo han convertido a estas zonas en opciones atractivas tanto para vivienda como para inversión en renta.

Rosario: el auge del desarrollo vertical

El mercado rosarino sigue siendo uno de los más dinámicos del país, con una fuerte apuesta por edificios de media y alta gama.

Puerto Norte y Pichincha: La zona costera de Rosario continúa en expansión con desarrollos premium frente al río. El barrio de Pichincha, por su parte, se ha consolidado como un polo gastronómico y cultural, lo que lo convierte en un punto atractivo para la inversión en propiedades destinadas a alquiler temporario y residencial.

¿Dónde conviene invertir en 2025?

“Si bien la decisión de inversión depende del perfil y objetivos del comprador, las zonas mencionadas ofrecen perspectivas de crecimiento sostenido y buena rentabilidad. La combinación de factores como infraestructura, conectividad y demanda en aumento hacen de estos destinos opciones estratégicas para quienes buscan apostar al mercado inmobiliario en Argentina este año” finalizó Fernanda Villalba.