¡Convertí tu propiedad en una inversión rentable! Seguí los consejos de RE/MAX Chacras

¿Soñás con convertirte en un experto en inversiones inmobiliarias? RE/MAX Chacras te brinda algunos consejos para que comprar, remodelar y vender sea rentable.

La remodelación de una vivienda es un proceso emocionante que permite revitalizar y mejorar tanto la estética como la funcionalidad de un hogar. Desde la planificación hasta la ejecución, cada paso en este viaje de transformación es crucial para lograr resultados satisfactorios y duraderos.

Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras, comenta que, antes de embarcarse en cualquier proyecto de remodelación, es fundamental realizar una planificación detallada. “Esto implica definir claramente los objetivos de la remodelación, establecer un presupuesto realista, y seleccionar un equipo de profesionales calificados para llevar a cabo el trabajo”, explica Fernanda Villalba.

Además, es importante considerar aspectos como el estilo deseado, la distribución del espacio, y las necesidades específicas de los habitantes de la vivienda.

A continuación, enumeramos una serie de puntos a tener en cuenta:

Análisis de mercado:

Ubicación: Elegí propiedades en zonas con alta demanda y potencial de crecimiento. Investiga las tendencias del mercado, precios de venta recientes y características de las propiedades más buscadas.
Tipo de propiedad: Considerá el tipo de propiedad que tiene más demanda en la zona (casas unifamiliares, apartamentos, etc.).
Competencia: Analizá la oferta de propiedades similares en el mercado y cómo se diferencian de la tuya.

Presupuesto:

Costo de compra: Establecé un presupuesto máximo para la compra de la propiedad y asegurate de que esté en línea con los precios del mercado.
Costo de remodelación: Calculá los costos de materiales, mano de obra y permisos necesarios para la remodelación. Dejá un margen para imprevistos.
Costo de venta: Incluí los costos de marketing, honorarios de agentes inmobiliarios y otros gastos relacionados con la venta.
Financiamiento: Si necesitás financiamiento, investigá las opciones disponibles y compará tasas de interés y condiciones.

Remodelación estratégica:

Priorizá: Concentrate en las áreas que más valor aportan a la propiedad, como cocinas, baños y espacios exteriores.
Elegí lo “neutro” como la tendencia ganadora: En cuanto a las tendencias actuales en diseño, se aconseja optar por espacios abiertos y acabados “neutros” en colores fáciles de combinar, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios. Advierte en contra de invertir en acabados de lujo, colores llamativos o materiales de difícil mantenimiento, ya que pueden alejar a muchos compradores potenciales.
Diseño atractivo: Creá un diseño moderno y funcional que atraiga a compradores potenciales.
Calidad: Utilizá materiales de calidad y contrata profesionales confiables para garantizar un trabajo bien hecho.
Priorizá las áreas sociales y los baños: Para potenciar el valor comercial de una vivienda, se recomienda centrar la remodelación en las áreas sociales, como la sala, el comedor y la cocina, ya que son las que generan la primera impresión en los posibles compradores. Además, destacá la importancia de los baños. “Un baño con aspecto limpio y amplio puede ser decisivo al momento de tomar la decisión de compra”, señala Fernanda Villalba, bróker de RE/MAX Chacras.
Eficiencia energética: Considerá mejoras que aumenten la eficiencia energética de la propiedad, como aislamiento, ventanas de doble vidrio y electrodomésticos eficientes.

Venta:

Precio competitivo: Establecé un precio de venta competitivo basado en el mercado y las mejoras realizadas.
Marketing efectivo: Utilizá fotos y videos de alta calidad para mostrar la propiedad. Promovela en línea y a través de agentes inmobiliarios.
Negociación: Preparate para negociar con los compradores potenciales y encontrar un acuerdo que beneficie a ambas partes.

Consejos adicionales:

Asesoramiento profesional: Busca el asesoramiento de agentes inmobiliarios, contratistas y expertos en diseño para tomar decisiones informadas.
Controla los plazos: Establece un cronograma realista para la compra, remodelación y venta de la propiedad.
Flexibilidad: Prepárate para adaptarte a los cambios del mercado y a imprevistos que puedan surgir durante el proceso.

“Siguiendo estos consejos, podrás aumentar las posibilidades de éxito en tu proyecto de comprar, remodelar y revender una propiedad de forma rentable”, finaliza Fernanda Villalba.