La ley de alquileres, surgida en 2020, buscaba cambiar el mercado inmobiliario. Sin embargo, existen múltiples razones por las que dicha norma no benefició ni a propietarios ni a inquilinos.

Frente al panorama de la Ley de Alquileres, RE/MAX Chacras analizó la compleja situación y a través de su bróker Fernanda Villalba, explicó que, desde julio comenzaron a vencer los primeros contratos alcanzados bajo esta norma.

“La Ley de Alquileres, al momento de su lanzamiento, pretendía modificar el mercado inmobiliario, con mejoras destinadas sobre todo a los inquilinos” recordó la bróker.

“La Ley de Alquileres, al momento de su lanzamiento, pretendía modificar el mercado inmobiliario, con mejoras destinadas sobre todo a los inquilinos”, Fernanda Villalba.

La especialista además precisó que la falta de oferta hizo que los precios se dispararan y que quienes tenían intenciones de renovar, percibieran incrementos aún mayores.

Durante el último año, las tarifas aumentaron alrededor de un 105%, para aquellos inquilinos que realizaron los acuerdos de manera correspondiente.

Fernanda Villalba también resaltó que el mercado se desarticuló por completo tras la instauración de la Ley de Alquileres.

Sin embargo, no todo salió como se esperaba, y hace algunos meses, circuló el rumor de que tanto el presidente de la Nación Alberto Fernández como Sergio Massa, el actual ministro de Economía, pensaban en revocar la normativa vigente.

La falta de oferta hizo que los precios se dispararan y que quienes tenían intenciones de renovar, percibieran incrementos aún mayores.

“Los datos de los aumentos mensuales en los valores de los contratos y la brutal caída del stock en oferta son las claras pruebas del fracaso de la norma”, comentó Villalba y agregó: “Hay distintas razones que explican los puntos negativos de la Ley de Alquileres, los cuales no benefician ni a propietarios ni a inquilinos”.

Frente a esta situación de incertidumbre, siguen creciendo las publicaciones de alquileres en dólares y para contratos temporarios: “Los inquilinos, mantienen vigente la problemática de los pedidos que realizan los propietarios para ingresar a las viviendas, adelantos de grandes montos, condiciones para alquilar y la cantidad de garantes necesarios”, explicó Fernanda Villalba.

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